上海公积金贷款政策 [2016上海公积金最新贷款情况]

2016上海公积金最新贷款情况

2016上海公积金最新贷款情况 2016上海公积金最新贷款额度 1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存 余额的倍数(住房公积金余额的40倍,补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限 额;
2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;
3、不高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计 算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限;
4、不高于最高贷款额度。

2016上海公积金最新贷款利率 首套房贷款5年(含)以下2.75%,五年以上3.25%。

二套房贷款5年(含)以下3.03%,五年以上3.58%。

2016上海公积金最新贷款期限 购买新建商品房,公积金贷款最长期限不超过30年。购买二手房,如 二手房房龄低于5年(含5年),公积金贷款最长期限不超过30年;如二手房房龄为6 年至19年,公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差;如二手房房龄超过20年 (含20年),公积金贷款最长期限不超过15年。无论是购买新建商品房还是二手房, 公积金贷款最长期限均不超过借款人法定退休年龄5年。

上海公积金贷款的特点 (1)普遍性,城镇在职职工,无论其工作单位性质如何、家庭收入高 低、是否已有住房,都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金;
(2)强制性(政策性),单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位 职工办理住房公积金账户设立的,住房公积金的管理中心有权力责令限期办理, 逾期不办理的,可以按《条例》的有关条款进行处罚,并可申请人民法院强制执 行;(3)福利性,除职工缴存的住房公积金外,单位也要为职工交纳一定 的金额,而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款;
(4)返还性,职工离休、退休,或完全丧失劳动能力并与单位终止劳 动关系,户口迁出或出境定居等,缴存的住房公积金将返还职工个人。